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ejecucion hipotecaria

De: estudio juridico

Juicio de ejecucion hipotecaria - abogado en san isidro 4747-4454

La Ejecución Hipotecaria es el proceso ejecutivo especial mediante el cual ante un incumplimiento contractual que cuya obligación se encuentra garantizada por un derecho real de hipoteca, se procede a su cobro mediante la subasta y remate del inmueble en cuestión.
 
Como su nombre indica es un procedimiento de corta duración en el cual se pretende por parte del Juez el dictado de una "Sentencia de Trance y Remate", en donde se constata el estado del inmueble y en caso de haber ocupantes se los intima al abandono del mismo bajo apericibimiento del lanzamiento, teniendo la autoridad interviniente la facultad de utilizar el auxilio de la fuerza publica.
 
De este modo, el acreedor hipotecario goza de privilegio en su credito por sobre el resto de la masa de acreedores, cobrando antes que el resto su deuda por el total del capital con más intereses y costas que el Juez haya determinado en su Sentencia.
 
En sintesis, el acreedor hipotecario cobra su deuda con los intereses y costas previamente mencionadas, mientras que el saldo remanente por el monto del remate se mantiene en patrimonio del deudor hipotecario.
 

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